下記のような税金や諸費用がかかり,
土地代および建築代の１５〜２０％くらいと予想されます。

不動産を取得したり所有する際には、

下記のような税金や諸費用がかかります。

これらは、土地代および建築代の１５〜２０％くらいと予想されますので、

資金には余裕をもって計画してください。



＜不動産の取得や所有に関してかかる税金＞

１、不動産取得税：不動産の所在する都道府県が課す地方税。

２、登録免許税：不動産の登記を受けるときに、国が課すもの。

３、印紙税：契約書などの課税文書を作成した場合に、

当該文書に印紙を貼付け消印して納付する国税。

記載金額により税額が変わる。

４、固定資産税：不動産を所有しているときにかかる市町村税。

５、都市計画税：一定の区域内に、不動産を所有しているときにかかる市町村税。



＜不動産の取得に際してかかる諸費用＞

１、登記費用関連：司法書士へ支払う手数料。

２、固定資産税等精算金：日割り計算での固定資産税の清算。

３、仲介手数料：売買の仲介報酬。制約価格の３％＋６万円が上限額（400万円を超える場合）。

この上限額に課税業者の場合消費税５％を加えた額が、

非課税業者でも２．５%を加えた額が上限として認められている。

４、ローン保証料、ローン手数料、火災保険料

５、その他：引越しにかかる費用、共同住宅の場合は、管理費・共益費・修繕積立金・駐車場使用料など。